En el boulevard de Batán Business Park — Km 8.5 de la vía a Samborondón, ingresando por Plaza Batán, frente al Colegio Menor — están disponibles locales comerciales en planta baja, tanto para compra en preventa como para arriendo. Espacios con frente al boulevard, circulación constante del propio complejo y parqueo para clientes.
Por qué un local en el sector El Batán
La zona crece más rápido que su oferta comercial. El eje del Km 8 concentra urbanizaciones residenciales en expansión cuyos habitantes hoy manejan hasta las plazas del Km 1 al 5 — o hasta Guayaquil — para consumir. Quien se instala primero, captura esa demanda.
Tráfico cautivo del propio complejo. Batán Business Park combina oficinas, consultorios y comercio: el flujo de colaboradores, pacientes y visitantes entre semana es clientela natural para los locales de planta baja.
Parqueo y seguridad 24/7. Los dos factores que más pesan cuando un cliente decide dónde comprar en Samborondón, resueltos desde el diseño del proyecto.
Características de los locales
- Planta baja con frente al boulevard y visibilidad para tu marca.
- Áreas flexibles según disponibilidad de cada etapa.
- Entrega lista para la adecuación de cada negocio.
- Parqueaderos para clientes y visitantes dentro del complejo.
- Seguridad perimetral y control de accesos 24/7.
Compra en preventa: reserva desde $3.000
Puedes reservar tu local desde $3.000 y definir con nuestro equipo el área y la ubicación dentro del boulevard. Comprar en preventa significa entrar al mejor precio por m² de la vida del proyecto — y un local comercial bien ubicado en el eje renta entre 9 y 12% anual para su propietario. Te explicamos los números en por qué invertir en la zona y en locales comerciales en el Km 8.
¿Prefieres arrendar un local?
También registramos empresas y emprendedores interesados en arriendo. Como referencia de mercado, las plazas consolidadas del Km 1 al 5 se arriendan entre 25 y 45 USD por m² al mes; la zona del Km 6 al 9 ofrece hoy mejor precio por m² con la mayor proyección de crecimiento del eje. Escríbenos indicando que tu interés es arriendo y te contactamos con disponibilidad según etapa.
La zona: el nuevo polo comercial del Km 8
El Batán se está consolidando como el nuevo polo empresarial de la vía a Samborondón. Además de locales, el proyecto integra oficinas y consultorios médicos, lo que garantiza un mix comercial complementario y flujo constante. Revisa el avance de obra.
Cómo reservar o cotizar
Cotiza tu local aquí — cuéntanos si tu interés es compra o arriendo y un asesor te enviará disponibilidad, áreas y precios.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar un local para invertir y arrendarlo?
Sí. Es el perfil más común de comprador en el proyecto: los locales comerciales bien ubicados en el eje Samborondón rentan entre 9 y 12% anual.
¿Qué tipo de negocios pueden instalarse?
Retail, gastronomía, servicios y marcas que busquen atender tanto al público del complejo como a las urbanizaciones del Km 8 y 9.
¿Cómo se reserva un local?
Con $3.000 reservas tu espacio y defines área y ubicación con nuestro equipo. El saldo se estructura durante la etapa de construcción.
¿Los locales también se arriendan?
Sí, registramos interesados en arriendo y asignamos disponibilidad según la etapa del proyecto. Escríbenos indicando tu interés.